Realty Income

1969年，William（Bill）Clark與Joan Clark在加利福尼亞州Escondido創辦Realty Income。⁠[1]

公司的第一處物業是位於加利福尼亞州Northridge的一家Taco BellTaco BellTaco Bell 是 Yum! Brands 旗下的墨西哥風味快捷餐飲品牌，1962年由 Glen Bell 在美國加利福尼亞州 Downey 創辦，總部位於爾灣。其產品以 Taco、Burrito 及其他可定製餐食為主，通過加盟與自營門店經營；Sean Tresvant 自2024年起擔任事業部首席執行官。點擊查看完整詞條餐廳，直接購自Taco Bell創辦人Glen Bell。⁠[2]

1994年8月15日，Realty Income通過合併25個公開及私人房地產有限合夥企業開始以房地產投資信託（REIT）形式運營。這些合夥企業設立於1970年至1989年間，用於收購和管理長期淨租賃物業。⁠[3]

同年，公司股票開始在紐約證券交易所交易，股票代碼為“O”。⁠[1]

1996年，公司獲得Moody’s、S&P和FitchFitchFitch（惠譽評級，Fitch Ratings）是提供信用評級、評論和研究的機構，其業務淵源始於1913年的紐約出版公司。惠譽評級屬於惠譽集團，後者為 Hearst 旗下企業。點擊查看完整詞條的投資級信用評級。2007年，公司被納入標普中型股指數。⁠[2]

截至2002年3月1日，公司有53名員工。⁠[3]

2013年1月22日，Realty Income完成對American Realty Capital Trust（ARCT）的收購。ARCT股東每股獲得0.2874股Realty Income股票，另獲每股0.35美元的一次性現金。⁠[4]

2013年9月3日，Realty Income宣佈自1997年起擔任首席執行官的Tom A. Lewis決定退休，由總裁兼首席投資官John P. Case接任首席執行官並加入董事會。Lewis留任至次年初協助交接，並繼續擔任董事會副主席。⁠[5]

2015年3月27日，S&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones Indices（S&P DJI，標普道瓊斯指數）是全球指數提供商，編制並授權使用 S&P 500 與道瓊斯工業平均指數等基準指數；它由 McGraw-Hill 的 S&P 指數業務與 CME Group 和道瓊斯合資持有的 Dow Jones Indexes 業務於2012年合併而成，現為 S&P Global 旗下指數業務部門，S&P Global 持有約73%權益。點擊查看完整詞條宣佈，標普中型股400指數成分股Realty Income將於4月6日收盤後取代Windstream Holdings進入標普500指數，歸入GICS零售REIT子行業。⁠[6]

2018年10月16日，Realty Income任命總裁兼首席運營官Sumit Roy為首席執行官，即時生效，並進入董事會，接替John P. Case。Roy於2011年加入公司，2013年任首席投資官，2014年任首席運營官，2015年任總裁，此前曾在UBSUBSUBS（瑞銀集團）是總部位於瑞士蘇黎世的全球金融集團，經營財富管理、瑞士個人與企業銀行、資產管理和投資銀行業務。現代瑞銀銀行於1998年合併形成，集團控股公司成立於2014年，2023年收購瑞信。點擊查看完整詞條 Investment Bank任董事七年。⁠[7]

2019年4月22日，Realty Income宣佈以4.29億英鎊與Sainsbury’s進行售後回租交易，收購英國12處物業，這是公司首次國際房地產收購。⁠[8]

2021年4月29日，Realty Income宣佈以全股票方式與VEREIT合併，VEREIT股東每股換取0.705股Realty Income股票，合併後企業價值約500億美元。雙方計劃在合併完成後將幾乎全部辦公物業分拆為一家新的上市REIT。⁠[9]

2021年11月1日，Realty Income宣佈完成合並。分拆出的Orion Office REIT以紐約證券交易所代碼ONL交易，股東每持有10股Realty Income股票可獲1股Orion股票。⁠[10]

2022年12月1日，Realty Income完成以17億美元從Wynn Resorts收購Encore Boston Harbor土地與房地產的售後回租交易，Wynn以三重淨租賃方式繼續經營該度假村。這是公司在博彩業的首次收購。⁠[11]

2023年，公司進入三個新的歐洲國家，完成約95億美元投資，並首次投資數據中心。⁠[2]

2023年10月30日，Realty Income宣佈以全股票交易收購Spirit Realty Capital，交易企業價值約93億美元，Spirit股東每股換取0.762股Realty Income新股。截至2023年6月30日，Spirit在49個州擁有2,064處零售、工業及其他物業。⁠[12]

2024年1月23日，合併完成，Spirit的A系列優先股換成Realty Income的A系列累積可贖回優先股。⁠[13]

2025年12月1日，Realty Income宣佈向Blackstone Real Estate旗下基金持有的CityCenter Las Vegas房地產（ARIA與Vdara）進行8億美元永續優先股權投資，預期初始無槓桿回報率7.4%。物業由MGM Resorts International經營。這是公司繼2023年Bellagio合資之後與Blackstone Real Estate的第二項投資。⁠[14]

2025財年，Realty Income總收入為57.494億美元，歸屬普通股股東的淨利潤為11億美元（每股1.17美元）。截至2025年12月31日，公司擁有或持有權益的物業為15,511處，出租率98.9%。⁠[15]

2025年12月，公司宣佈連續第113個季度提高股息，為上市以來第133次加息。⁠[15]

截至2025年12月31日，公司共有544名員工，物業分佈於美國全部50個州、英國及歐洲另外八個國家，總部位於加利福尼亞州聖迭戈。⁠[16]

2026年第一季度，Realty Income完成其U.S. Core Plus Fund的17億美元基石資本募集。該基金於2026年1月1日向第三方投資者催繳6.38億美元，4月1日再催繳3.1億美元，Realty Income在基金中的間接持股比例隨之降至26.8%。⁠[17]

2026年1月12日，Realty Income宣佈與GICGICGIC 是新加坡政府全資擁有的長期投資管理機構，1981年成立，總部設在新加坡。它受託投資新加坡外匯儲備，投資範圍包括股票、固定收益、私募股權、房地產及基礎設施，以維護並提升儲備的國際購買力。公司現名 GIC Private Limited，董事長為 Lee Hsien Loong，首席執行官為 Lim Chow Kiat。點擊查看完整詞條建立戰略合作，合資企業的合計資本承諾逾15億美元，主要為預租給投資級信用租戶的物流地產定製開發項目提供資金，Realty Income持有多數權益。另有約2億美元的墨西哥城和瓜達拉哈拉定製開發項目，為公司首項墨西哥投資。⁠[18]

2026年上半年，歸屬普通股股東的每股淨利潤為0.70美元，投資額53億美元。截至2026年6月30日，公司擁有或持有權益的物業為15,588處，出租率98.8%。⁠[19]