Extra Space Storage

Extra Space Storage於1977年由Kenneth M. Woolley創立。他在蒙大拿州Billings建成第一家門店，當時名為Secure-it Mini Storage；1979年，他又成立了Extra Space Development Company。⁠[1]

2004年4月30日，公司在馬里蘭州成立，承接Extra Space Storage LLC的業務，並於8月17日完成首次公開募股。⁠[2]

公司上市時在紐約證券交易所掛牌，擁有136個門店，募集資金總額2.9億美元，是當時總部位於猶他州的公司規模最大的首次公開募股。⁠[3]

2005年7月14日，Extra Space Storage與合資夥伴Prudential Real Estate Investors完成從General Electric收購Storage USA。公司支付5.287億美元現金併發行1,470,149個經營合夥單位，取得61處全資物業及持有78處物業的合資企業權益，另有259處物業被置入與Prudential合組的五家有限責任公司。⁠[4]

2009年2月2日，公司宣佈董事長兼首席執行官Kenneth M. Woolley將自2009年4月1日起休假三年，為Church of Jesus Christ of Latter-day Saints服務；董事會選定總裁Spencer F. Kirk接任董事長兼首席執行官。Kirk自1998年起與Woolley共同從事自助倉儲業務。⁠[5]

2013年，公司更新標誌與品牌，將標誌性顏色改為“wasabi green”（芥末綠）；此前標誌使用深森林綠色。⁠[6]

2013年10月，公司取得第1,000個門店。⁠[3]

2015年10月1日，公司完成收購非上市REIT SmartStop Self Storage, Inc.，總價約14億美元，SmartStop股東每股獲13.75美元現金。公司由此收購122家門店，並接管43家門店的物業管理。⁠[7]

2016年1月13日，S&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones Indices（S&P DJI，標普道瓊斯指數）是全球指數提供商，編制並授權使用 S&P 500 與道瓊斯工業平均指數等基準指數；它由 McGraw-Hill 的 S&P 指數業務與 CME Group 和道瓊斯合資持有的 Dow Jones Indexes 業務於2012年合併而成，現為 S&P Global 旗下指數業務部門，S&P Global 持有約73%權益。點擊查看完整詞條宣佈Extra Space Storage將於1月15日收盤後取代The Chubb Corp.納入標普500指數，歸入GICS金融板塊下的專業REIT子行業。⁠[8]

2016年9月12日，公司宣佈Spencer F. Kirk將於2016年12月31日退休並繼續留任董事，自2015年7月起擔任首席投資官的Joseph D. Margolis自2017年1月1日起接任首席執行官。公告稱Woolley為創始人兼執行董事長。⁠[9]

成立40週年時，公司有1,441個門店，為美國第二大自助倉儲運營商，員工逾3,000人。⁠[3]

2017年7月，新澤西州聯邦地區法院的治安法官Cathy L. Waldor批准一項508萬美元的集體訴訟和解。該案由租戶Steven Gomes於2013年提起，指控公司在欠租期限屆滿前出售其存放物品，違反新澤西州自助倉儲設施法和消費者欺詐法等法律。⁠[10]

2023年4月3日，Extra Space Storage同意以全股票交易收購Life Storage，交易價值127億美元，每股Life Storage股票換取0.8950股Extra Space股票。雙方股東批准後，合併於2023年7月20日完成，合併後公司保留Extra Space名稱並繼續在紐約證券交易所交易。⁠[11]

合併後公司擁有逾3,500個門店、約2.7億平方英尺可租面積，以Extra Space、Life Storage和Storage Express品牌經營；董事會由10人擴至13人，Life Storage指定的Mark G. Barberio、Joseph V. Saffire和Susan Harnett加入。Margolis表示預計實現“at least $100 million in underwritten annual run-rate synergies”（至少1億美元的年化協同效益）。⁠[12]

截至2025年12月31日，公司在43個州和華盛頓特區擁有及/或運營4,281家門店，其中1,856家為第三方管理；員工8,393人。⁠[2]

紐約市消費者與勞工保護局起訴公司，指控其採用“bait-and-switch pricing”（誘餌調包式定價）等做法。2026年7月雙方以170萬美元和解，含100萬美元消費者返還和70萬美元民事罰款；公司未承認責任。⁠[13]

2025年，公司總營收約33.8億美元，歸屬於普通股股東的淨利潤約9.74億美元，每股核心運營資金（Core FFO）8.21美元。⁠[14]

2026年8月24日，公司宣佈Joe Margolis將於2026年底退休並出任董事會顧問，總裁Noah Springer自2027年1月1日起接任首席執行官。Springer於2006年加入公司，2020年起任首席戰略與合作官，2026年1月1日升任總裁；公告稱Ken Woolley為創始人兼董事長。⁠[15]

Margolis任內，公司可租面積由不足1億平方英尺增至逾3.4億平方英尺，市值由約90億美元增至300億美元，年營收由11億美元增至35億美元；Springer曾創建並領導第三方管理平臺Management Plus。⁠[16]

2026年第三季度，公司總營收8.898億美元，歸屬於普通股股東的淨利潤2.478億美元，每股核心運營資金2.17美元；全年每股核心運營資金預期上調至8.40至8.50美元。截至2026年9月30日，公司擁有及/或運營4,411家門店。⁠[17]