Extra Space Storage

Extra Space Storage于1977年由Kenneth M. Woolley创立。他在蒙大拿州Billings建成第一家门店，当时名为Secure-it Mini Storage；1979年，他又成立了Extra Space Development Company。⁠[1]

2004年4月30日，公司在马里兰州成立，承接Extra Space Storage LLC的业务，并于8月17日完成首次公开募股。⁠[2]

公司上市时在纽约证券交易所挂牌，拥有136个门店，募集资金总额2.9亿美元，是当时总部位于犹他州的公司规模最大的首次公开募股。⁠[3]

2005年7月14日，Extra Space Storage与合资伙伴Prudential Real Estate Investors完成从General Electric收购Storage USA。公司支付5.287亿美元现金并发行1,470,149个经营合伙单位，取得61处全资物业及持有78处物业的合资企业权益，另有259处物业被置入与Prudential合组的五家有限责任公司。⁠[4]

2009年2月2日，公司宣布董事长兼首席执行官Kenneth M. Woolley将自2009年4月1日起休假三年，为Church of Jesus Christ of Latter-day Saints服务；董事会选定总裁Spencer F. Kirk接任董事长兼首席执行官。Kirk自1998年起与Woolley共同从事自助仓储业务。⁠[5]

2013年，公司更新标志与品牌，将标志性颜色改为“wasabi green”（芥末绿）；此前标志使用深森林绿色。⁠[6]

2013年10月，公司取得第1,000个门店。⁠[3]

2015年10月1日，公司完成收购非上市REIT SmartStop Self Storage, Inc.，总价约14亿美元，SmartStop股东每股获13.75美元现金。公司由此收购122家门店，并接管43家门店的物业管理。⁠[7]

2016年1月13日，S&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones Indices（S&P DJI，标普道琼斯指数）是全球指数提供商，编制并授权使用 S&P 500 与道琼斯工业平均指数等基准指数；它由 McGraw-Hill 的 S&P 指数业务与 CME Group 和道琼斯合资持有的 Dow Jones Indexes 业务于2012年合并而成，现为 S&P Global 旗下指数业务部门，S&P Global 持有约73%权益。点击查看完整词条宣布Extra Space Storage将于1月15日收盘后取代The Chubb Corp.纳入标普500指数，归入GICS金融板块下的专业REIT子行业。⁠[8]

2016年9月12日，公司宣布Spencer F. Kirk将于2016年12月31日退休并继续留任董事，自2015年7月起担任首席投资官的Joseph D. Margolis自2017年1月1日起接任首席执行官。公告称Woolley为创始人兼执行董事长。⁠[9]

成立40周年时，公司有1,441个门店，为美国第二大自助仓储运营商，员工逾3,000人。⁠[3]

2017年7月，新泽西州联邦地区法院的治安法官Cathy L. Waldor批准一项508万美元的集体诉讼和解。该案由租户Steven Gomes于2013年提起，指控公司在欠租期限届满前出售其存放物品，违反新泽西州自助仓储设施法和消费者欺诈法等法律。⁠[10]

2023年4月3日，Extra Space Storage同意以全股票交易收购Life Storage，交易价值127亿美元，每股Life Storage股票换取0.8950股Extra Space股票。双方股东批准后，合并于2023年7月20日完成，合并后公司保留Extra Space名称并继续在纽约证券交易所交易。⁠[11]

合并后公司拥有逾3,500个门店、约2.7亿平方英尺可租面积，以Extra Space、Life Storage和Storage Express品牌经营；董事会由10人扩至13人，Life Storage指定的Mark G. Barberio、Joseph V. Saffire和Susan Harnett加入。Margolis表示预计实现“at least $100 million in underwritten annual run-rate synergies”（至少1亿美元的年化协同效益）。⁠[12]

截至2025年12月31日，公司在43个州和华盛顿特区拥有及/或运营4,281家门店，其中1,856家为第三方管理；员工8,393人。⁠[2]

纽约市消费者与劳工保护局起诉公司，指控其采用“bait-and-switch pricing”（诱饵调包式定价）等做法。2026年7月双方以170万美元和解，含100万美元消费者返还和70万美元民事罚款；公司未承认责任。⁠[13]

2025年，公司总营收约33.8亿美元，归属于普通股股东的净利润约9.74亿美元，每股核心运营资金（Core FFO）8.21美元。⁠[14]

2026年8月24日，公司宣布Joe Margolis将于2026年底退休并出任董事会顾问，总裁Noah Springer自2027年1月1日起接任首席执行官。Springer于2006年加入公司，2020年起任首席战略与合作官，2026年1月1日升任总裁；公告称Ken Woolley为创始人兼董事长。⁠[15]

Margolis任内，公司可租面积由不足1亿平方英尺增至逾3.4亿平方英尺，市值由约90亿美元增至300亿美元，年营收由11亿美元增至35亿美元；Springer曾创建并领导第三方管理平台Management Plus。⁠[16]

2026年第三季度，公司总营收8.898亿美元，归属于普通股股东的净利润2.478亿美元，每股核心运营资金2.17美元；全年每股核心运营资金预期上调至8.40至8.50美元。截至2026年9月30日，公司拥有及/或运营4,411家门店。⁠[17]