Digital Realty

私募股权基金GI Partners成立于2001年2月，后来向Digital Realty注入了20处物业。Digital Realty于2004年3月成立，以房地产投资信托（REIT）身份运营。⁠[1]

2004年10月26日的S-11注册声明第4号修正案显示，公司计划首次公开发行2,000万股普通股，在纽约证券交易所上市，代码DLR，业务为拥有和管理与技术相关的房地产。Michael F. Foust任首席执行官，A. William Stein任首席财务官。⁠[2]

公司于2004年11月完成首次公开募股。⁠[1]

2014年3月17日，Digital Realty宣布Michael F. Foust卸任首席执行官，即时生效，并不再参选董事。董事会任命首席财务官兼首席投资官A. William Stein为临时首席执行官，并计划聘请猎头公司物色继任者。⁠[3]

2014年11月，Stein被任命为正式首席执行官。在其代理期间，公司开始首次精简房地产组合，并与服务提供商合作推出打包方案。⁠[4]

2015年10月9日，Digital Realty以约19亿美元收购Telx Holdings, Inc.（Telx）。⁠[5]

2016年5月13日，标普道琼斯指数S&P Dow Jones IndicesS&P Dow Jones Indices（S&P DJI，标普道琼斯指数）是全球指数提供商，编制并授权使用 S&P 500 与道琼斯工业平均指数等基准指数；它由 McGraw-Hill 的 S&P 指数业务与 CME Group 和道琼斯合资持有的 Dow Jones Indexes 业务于2012年合并而成，现为 S&P Global 旗下指数业务部门，S&P Global 持有约73%权益。点击查看完整词条宣布，Digital Realty Trust将于5月17日收盘后加入标普500指数，取代即将被Charter Communications收购的Time Warner Cable，归入金融板块的专业REIT子行业。⁠[6]

Digital Realty由此成为标普500指数中两家专营数据中心服务的公司之一，另一家是2015年3月入选的Equinix。⁠[7]

2016年7月5日，公司以8.189亿美元完成收购位于欧洲的八个运营商中立数据中心组合。⁠[5]

2017年9月14日，公司以全股票合并方式完成收购DuPont Fabros Technology, Inc.（DFT），股权对价约62亿美元。⁠[8]

2018年12月20日，公司的巴西子公司从私募股权公司Great Hill Partners手中完成收购Ascenty，交易价值扣除所购现金后约18亿美元。⁠[8]

2019年3月，公司与Brookfield Infrastructure组建持有Ascenty的合资企业，Brookfield出资约7.02亿美元获得约49%的股权，Ascenty自2019年3月27日起不再并表。⁠[9]

2019年10月29日，公司签订协议，拟通过交换要约收购InterXion Holding N.V.全部股份。⁠[9]

2020年3月12日，公司完成与Interxion的合并，总股权对价（含所承担现金）约70亿美元。⁠[10]

在交换要约中，约7,086万股、占已发行股份约92.3%的InterXion股份被提交。首席执行官A. William Stein表示：“We are pleased to have closed our combination with Interxion”（我们很高兴完成了与Interxion的合并）。⁠[11]

2021年1月，Digital Realty宣布将总部从2004年成立以来所在的旧金山迁至得克萨斯州奥斯汀，同时在旧金山湾区保持重要业务。公司当时在得克萨斯州运营30多个数据中心。⁠[12]

2022年8月1日，Digital Realty完成收购南非运营商中立数据中心与互连服务提供商Teraco的多数股权，交易对Teraco的估值约为35亿美元。Teraco首席执行官Jan Hnizdo表示，非洲将继续是数据中心解决方案的高增长、高需求地区。⁠[13]

2022年12月13日，Digital Realty任命Andy Power为首席执行官并进入董事会，即时生效。Power曾任Bank of America Merrill Lynch董事总经理，自2015年起任公司首席财务官，2021年11月起任总裁。A. William Stein卸任首席执行官并辞去董事职务，留任至年底。⁠[14]

公司投资者关系高级副总裁Jordan Sadler表示，Stein是根据雇佣合同被“without cause”（无因）终止职务的，公司未披露具体原因。⁠[15]

2024年9月10日，Digital Realty位于新加坡的SIN11数据中心发生火灾。公司表示，火警于当地时间7时45分触发，人员于8时15分前全部撤离，无人受伤。Alibaba Cloud新加坡C可用区服务中断，其称异常由锂电池爆炸引起。⁠[16]

2025年，Digital Realty总营业收入约61.13亿美元（2024年约55.55亿美元），归属于普通股股东的净利润约12.68亿美元，合每股摊薄收益3.58美元（2024年约5.62亿美元，每股1.61美元）。2026年2月5日，公司给出的2026年总收入展望为66亿至67亿美元。⁠[17]

截至2025年12月31日，公司拥有310个数据中心（其中89个由非并表实体持有）和4,282名全职员工；其2025财年10-K列出的主要行政办公室位于得克萨斯州达拉斯。⁠[18]

2026年3月30日，Digital Realty宣布其首只美国超大规模数据中心基金完成最终募集，股权承诺总额32.5亿美元。公司保留该基金投资组合20%的权益，基金覆盖北弗吉尼亚、圣克拉拉、达拉斯、亚特兰大、夏洛特和纽约等市场。⁠[19]

2026年第一季度，Digital Realty总收入约16.35亿美元，归属于普通股股东的每股净利润0.46美元；公司以约7,660万美元收购了保加利亚索非亚的数据中心服务商Telepoint。公告列出的公司总部位于得克萨斯州奥斯汀。⁠[20]