Arrived
Arrived 是美國房地產投資平臺，提供出租住宅及房地產基金份額投資。
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詞條資料
2019年創辦
Arrived 於2019年創辦，曾使用 Arrived Homes 名稱。[1]
聯合創辦人為 Ryan Frazier、Alejandro Chouza 和 Kenny Cason，官網分別列其職務為首席執行官、首席運營官和首席技術官。[2]
2021年股權與債務融資
6月披露的3700萬美元融資包含1000萬美元股權和2700萬美元債務；股權輪由 Core Innovation Capital 領投，Bezos ExpeditionsBezos ExpeditionsBezos Expeditions 是 Jeff Bezos 的個人投資平臺，公開投資組合覆蓋互聯網、企業軟件、生命科學、人工智能與機器人等領域。其投資活動與 Amazon 的公司投資分開，已披露參與項目包括 Business Insider、Skild AI 和 Generalist 等。點擊查看完整詞條 與 Time Ventures 等參與。[3]
2022年A輪融資
5月，公司完成 Forerunner 領投的2500萬美元A輪融資，Bezos Expeditions 等參投。TechCrunchTechCrunchTechCrunch 是2005年創辦的美國科技新聞媒體，由 Michael Arrington 與 Keith Teare 聯合創辦，總部位於舊金山，主要報道科技公司、創業與風險投資，並舉辦 TechCrunch Disrupt 等活動。其所有權先後經歷 AOL、Verizon 和 Yahoo 體系，2025年由 Regent 宣佈收購。點擊查看完整詞條 同時指出，這類購房投資模式引發與普通購房者爭奪房源的擔憂。[4]
2025年二級市場
Arrived 在2025年推出個別房產份額的二級市場。[5]
2025年5月城市基金
公司推出城市基金產品，首隻為 Seattle City Fund，集中投資西雅圖都會區住宅；其地域集中度與全國住宅基金不同。[6]
2025年11月新增融資
公司取得 Neo 領投的2700萬美元融資，Forerunner、Bezos Expeditions 和 Core Innovation Capital 參投，累計融資超過6000萬美元。[1]
2026年4月住房負擔能力回應
聯合創辦人 Chouza 表示，房地產投資與購買自住房不同；公司主張降低投資門檻，並通過房地產貸款為翻修與新建住宅提供資金。此為公司的立場。[7]
公司稱其產品面向合格與非合格投資者，多數產品以100美元起投。[7]
2026年7月住戶購房計劃
公司公佈住戶購房計劃：符合條件的待售住宅給予住戶60天優先購房期及優先購買權，購入相應住宅時提供房價1%的過戶費用抵扣；計劃也包括自願租金信用報告及特定基金贖回費減免。[8]
投資產品與收益
截至2026年10月，產品涵蓋個別出租住宅、全國住宅基金、城市基金及房地產收入基金。收入基金投資房地產擔保貸款；租賃產品的分紅受空置、維修等費用影響，並無保證。[9]
運營與發行結構
平臺服務條款將 Arrived Holdings, Inc. 及其關聯公司列為服務提供方。平臺運營公司與投資者認購份額的房產發行實體須予區分。[10]
Arrived Homes 4, LLC 的發行文件將其列為特拉華州系列有限責任公司，各系列通過子公司持有房產，投資者認購相應系列權益。[11]
費用
該發行文件列明採購費為購房價的3.5%，年度資產管理費為購房價的0.6%；這些費率適用於該文件所述發行，不代表平臺全部產品。[11]
流動性與投資風險
平臺披露，份額投資不等於直接持有住宅或平臺母公司股權；投資可能缺乏流動性並損失全部本金。監管申報或發行資格不代表美國證券交易委員會認可其投資價值。[12]
截至2026年10月，二級市場規則為每月開放一週交易窗口，以限價訂單撮合買賣，不能保證成交或售價。[5]
基金份額在持有六個月後可申請季度贖回，但仍受額度、費用及暫停條款限制。[9]
關聯機構、網站與公開賬號
Arrived：官網：https://arrived.com/（在新窗口打開）[13]
X公開賬號：官方賬號：https://x.com/ArrivedHomes（在新窗口打開）[14]
來源
- Bezos-backed real estate startup Arrived raises $27M to help fuel new ‘stock market’ for rental properties（在新窗口打開）
- About Us（在新窗口打開）
- Invest in a rental home for $100/share: VC arms of Bezos, Benioff back Seattle startup Arrived（在新窗口打開）
- Forerunner, Bezos back Arrived, a startup that lets you buy into single-family rentals for ‘as little as $100’（在新窗口打開）
- Arrived Secondary Market: Buy & Sell Shares of Individual Properties（在新窗口打開）
- Arrived City Funds: Invest in the Cities You Believe In（在新窗口打開）
- Housing Affordability and Arrived（在新窗口打開）
- Introducing the Arrived Home Ownership Program（在新窗口打開）
- How Arrived Works（在新窗口打開）
- Terms of Service（在新窗口打開）
- Arrived Homes 4, LLC — Post-Qualification Amendment No. 17（在新窗口打開）
- Communication Disclaimer（在新窗口打開）
- Arrived（在新窗口打開）
- Arrived (@ArrivedHomes)（在新窗口打開）
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