Arrived
Arrived 是美国房地产投资平台，提供出租住宅及房地产基金份额投资。
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词条资料
2019年创办
Arrived 于2019年创办，曾使用 Arrived Homes 名称。[1]
联合创办人为 Ryan Frazier、Alejandro Chouza 和 Kenny Cason，官网分别列其职务为首席执行官、首席运营官和首席技术官。[2]
2021年股权与债务融资
6月披露的3700万美元融资包含1000万美元股权和2700万美元债务；股权轮由 Core Innovation Capital 领投，Bezos ExpeditionsBezos ExpeditionsBezos Expeditions 是 Jeff Bezos 的个人投资平台，公开投资组合覆盖互联网、企业软件、生命科学、人工智能与机器人等领域。其投资活动与 Amazon 的公司投资分开，已披露参与项目包括 Business Insider、Skild AI 和 Generalist 等。点击查看完整词条 与 Time Ventures 等参与。[3]
2022年A轮融资
5月，公司完成 Forerunner 领投的2500万美元A轮融资，Bezos Expeditions 等参投。TechCrunchTechCrunchTechCrunch 是2005年创办的美国科技新闻媒体，由 Michael Arrington 与 Keith Teare 联合创办，总部位于旧金山，主要报道科技公司、创业与风险投资，并举办 TechCrunch Disrupt 等活动。其所有权先后经历 AOL、Verizon 和 Yahoo 体系，2025年由 Regent 宣布收购。点击查看完整词条 同时指出，这类购房投资模式引发与普通购房者争夺房源的担忧。[4]
2025年二级市场
Arrived 在2025年推出个别房产份额的二级市场。[5]
2025年5月城市基金
公司推出城市基金产品，首只为 Seattle City Fund，集中投资西雅图都会区住宅；其地域集中度与全国住宅基金不同。[6]
2025年11月新增融资
公司取得 Neo 领投的2700万美元融资，Forerunner、Bezos Expeditions 和 Core Innovation Capital 参投，累计融资超过6000万美元。[1]
2026年4月住房负担能力回应
联合创办人 Chouza 表示，房地产投资与购买自住房不同；公司主张降低投资门槛，并通过房地产贷款为翻修与新建住宅提供资金。此为公司的立场。[7]
公司称其产品面向合格与非合格投资者，多数产品以100美元起投。[7]
2026年7月住户购房计划
公司公布住户购房计划：符合条件的待售住宅给予住户60天优先购房期及优先购买权，购入相应住宅时提供房价1%的过户费用抵扣；计划也包括自愿租金信用报告及特定基金赎回费减免。[8]
投资产品与收益
截至2026年10月，产品涵盖个别出租住宅、全国住宅基金、城市基金及房地产收入基金。收入基金投资房地产担保贷款；租赁产品的分红受空置、维修等费用影响，并无保证。[9]
运营与发行结构
平台服务条款将 Arrived Holdings, Inc. 及其关联公司列为服务提供方。平台运营公司与投资者认购份额的房产发行实体须予区分。[10]
Arrived Homes 4, LLC 的发行文件将其列为特拉华州系列有限责任公司，各系列通过子公司持有房产，投资者认购相应系列权益。[11]
费用
该发行文件列明采购费为购房价的3.5%，年度资产管理费为购房价的0.6%；这些费率适用于该文件所述发行，不代表平台全部产品。[11]
流动性与投资风险
平台披露，份额投资不等于直接持有住宅或平台母公司股权；投资可能缺乏流动性并损失全部本金。监管申报或发行资格不代表美国证券交易委员会认可其投资价值。[12]
截至2026年10月，二级市场规则为每月开放一周交易窗口，以限价订单撮合买卖，不能保证成交或售价。[5]
基金份额在持有六个月后可申请季度赎回，但仍受额度、费用及暂停条款限制。[9]
关联机构、网站与公开账号
Arrived：官网：https://arrived.com/（在新窗口打开）[13]
X公开账号：官方账号：https://x.com/ArrivedHomes（在新窗口打开）[14]
来源
- Bezos-backed real estate startup Arrived raises $27M to help fuel new ‘stock market’ for rental properties（在新窗口打开）
- About Us（在新窗口打开）
- Invest in a rental home for $100/share: VC arms of Bezos, Benioff back Seattle startup Arrived（在新窗口打开）
- Forerunner, Bezos back Arrived, a startup that lets you buy into single-family rentals for ‘as little as $100’（在新窗口打开）
- Arrived Secondary Market: Buy & Sell Shares of Individual Properties（在新窗口打开）
- Arrived City Funds: Invest in the Cities You Believe In（在新窗口打开）
- Housing Affordability and Arrived（在新窗口打开）
- Introducing the Arrived Home Ownership Program（在新窗口打开）
- How Arrived Works（在新窗口打开）
- Terms of Service（在新窗口打开）
- Arrived Homes 4, LLC — Post-Qualification Amendment No. 17（在新窗口打开）
- Communication Disclaimer（在新窗口打开）
- Arrived（在新窗口打开）
- Arrived (@ArrivedHomes)（在新窗口打开）
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