Jon Gray

Gray 是芝加哥人。他的父亲在家族经营的小型汽车零件厂工作，工厂位于芝加哥西区，1970年代经营困难，最终卖给了竞争对手；工厂名为 Blackstone Manufacturing，熟人表示，他后来任职的公司与之同名纯属巧合。⁠[1][2][2][2]

Gray 在宾夕法尼亚大学同时取得 Wharton 商学院经济学学士和文理学院英语学士学位，1992年以 magna cum laude（极优等）毕业，并入选 Phi Beta Kappa 荣誉学会。他曾考虑当记者。他在一堂浪漫主义诗歌课上结识了同届校友、后来的妻子 Mindy。⁠[3][4][5][2][2]

1992年，Gray 大学一毕业就以分析师身份加入 Blackstone，最初18个月在并购部门工作，也参与私募股权业务。当时 Blackstone 创办人正考虑设立房地产基金，并请曾任 JMB Realty 高管的芝加哥人 John Schreiber 主持；在高层建议下，Gray 转入新成立的房地产团队，成为其第一位、并有一段时间是唯一一位初级员工。⁠[6][1][2][6][2][2]

1994年，Blackstone 推出首支房地产基金，募得3.35亿美元。此后近十年，团队以较小规模的交易为主。⁠[2][2]

在经历近十年的小规模交易后，Gray 和同事在竞购一家小型连锁酒店时意识到，只要目标公司的核心资产是房地产，就可以借助商业抵押贷款支持证券（CMBS）融资收购整家上市公司，所获融资远多于一般杠杆收购。第一笔这样的大交易是2004年以34亿美元收购拥有685处物业的 Extended Stay；同年 Blackstone 还收购了 Prime Hospitality、佛罗里达五处 Boca 度假村和德国3.1万套公寓。⁠[2][2][2][2][2]

2005年1月，Gray 出任高级董事总经理，与 Chad Pike 共同掌管 Blackstone 房地产业务。两人把重心从购买单栋楼宇转向收购整家公司，以获得更大的资产调配空间并下更大的赌注。⁠[4][1][1]

2006年11月，Blackstone 宣布竞购 Sam Zell 控制的美国最大办公楼业主 Equity Office Properties Trust。2007年1月18日，Vornado Realty 与两家合作方以每股52美元的报价发起竞争性收购，高于 Blackstone 的48.50美元；经过三周的研究、谈判与反复加价，Gray 以每股55.50美元的全现金报价胜出，虽比 Vornado 低0.50美元，但更受 Equity Office 董事会青睐。交易于2007年2月完成，作价390亿美元，超过1989年 KKRKKRKKR（Kohlberg Kravis Roberts）是一家从事另类资产管理、资本市场服务和保险业务的投资机构。Jerome Kohlberg、Henry Kravis和George Roberts于1976年共同创立公司。其管理基金投资私募股权、信贷及实物资产，Global Atlantic子公司经营退休、寿险和再保险业务。KKR于2010年在纽约证券交易所上市，交易代码为KKR。点击查看完整词条 收购 RJR Nabisco 的250亿美元，成为当时史上最大的杠杆收购，Gray 时年37岁。⁠[2][1][2][2][2][2][2]

为偿还收购债务，Blackstone 需要出售 Equity Office 至少一半的物业：它在签约当天就以70亿美元把八栋曼哈顿写字楼卖给 Harry Macklowe，并在2007年2月至4月间出售逾280亿美元的 Equity Office 资产。⁠[2][2][2]

2007年7月3日，Hilton Hotels Corporation 宣布与 Blackstone 的房地产和私募股权基金签订合并协议，以每股47.50美元、总值约260亿美元的全现金交易被收购，较前一日收盘价溢价40%。时任高级董事总经理的 Gray 表示，难以想象有比 Hilton 更好的战略契合。同年起他担任 Hilton 董事长，并亲自挑选 Christopher Nassetta 出任首席执行官。⁠[7][7][7][3][2]

经历全球金融危机和美国经济衰退后，截至2018年，这笔投资已产生约140亿美元利润（部分已实现），是私募股权史上的纪录。Hilton 之后，Gray 直到2009年年中才再做新交易。⁠[1][2]

2008年初，信贷市场开始冻结，Blackstone 推出10亿美元的夹层贷款基金，并于次年开始用主力基金大举收购：以94亿美元买下澳大利亚 Centro 旗下560个美国购物中心，入股破产的 General Growth Properties，并在2010年10月以39亿美元买回已破产的 Extended Stay 连锁酒店，这家公司曾在2007年以80亿美元售出。到2011年，房地产业务约占 Blackstone 1590亿美元管理资产的五分之一，却贡献了公司近一半的盈利。⁠[2][2][2][2][2]

2012年1月，Gray 出任 Blackstone 全球房地产主管，同年2月进入 Blackstone 董事会，并在管理委员会任职。到2013年，房地产平台管理的投资者资本逾500亿美元，主要资产包括 Hilton、Equity Office、Brixmor 购物中心和伦敦 Broadgate 写字楼群。⁠[4][3][8][8][8]

2012年5月8日，宾夕法尼亚大学宣布，校友 Mindy 与 Jon Gray 捐赠2500万美元设立 Basser Research Center，研究 BRCA1、BRCA2 基因突变相关的乳腺癌和卵巢癌的预防与治疗。中心以 Mindy Gray 已故的姐姐 Faith Basser 命名，设于宾大 Perelman 医学院的 Abramson Cancer Center。⁠[9][9][9]

2016年11月，Gray 夫妇的 Gray Foundation 与纽约市长 Bill de Blasio 宣布启动儿童大学储蓄账户计划 NYC Kids RISE，帮助纽约公立学校学生的家庭为上大学长期储蓄；截至2026年，该计划为纽约市每一名公立学校幼儿园新生提供大学储蓄。⁠[10][10][3]

2018年2月13日，Blackstone 宣布由48岁的 Gray 接替 Tony James 出任总裁兼首席运营官，接管公司日常管理，向联合创办人、董事长兼首席执行官 Stephen Schwarzman 汇报；James 改任执行副董事长。房地产业务由 Ken Caplan 和 Kathleen McCarthy 接任全球联席主管。Gray 卸任房地产主管时，该业务已成为全球最大的房地产业务，投资者资本逾1150亿美元，近年贡献了公司一半盈利。⁠[6][1][6][6][6][6]

Schwarzman 称赞 Gray 判断力强、精力充沛，这一任命为下一代管理层奠定基础。Gray 表示，这是一个“延续”的故事，不需要急转弯；他看好保险、基础设施、零售客户和数据运用等领域的空白机会。这次任命使他被视为 Schwarzman 与 James 的指定继承人。⁠[6][6][1][1][1]

2019年，Gray 夫妇向宾夕法尼亚大学捐赠1000万美元，为来自纽约市的第一代、低收入学生提供助学金；同年 Gray Foundation 资助宾大 Abramson Cancer Center 研究乳腺癌对免疫系统影响的项目300万美元。⁠[5][5]

2022年9月15日，宾夕法尼亚大学宣布 Gray 夫妇再捐5500万美元，通过 Basser Center 设立 Cancer Interception Institute，研究在癌细胞刚出现时加以阻断或从源头预防 BRCA 相关癌症。至此两人对宾大和 Basser Center 的承诺总额逾1.25亿美元。⁠[5][5][5]

2022年12月1日，Blackstone 面向富裕个人投资者、规模690亿美元的非上市房地产投资信托 BREIT 宣布，由于赎回请求超过资产净值月度2%和季度5%的上限，将限制赎回；消息使 Blackstone 股价一度下跌10%。此前 Gray 自当年7月起已追加个人投资1亿美元。⁠[11][11][11][11]

Gray 随后在 CNBC 节目中为限制赎回辩护，表示该产品设计之初就对流动性设有限制，称其为“半流动”产品，是因为预料到总会有市场波动期，不希望在压力下于错误时机出售资产。⁠[12][12][12]

2025年在悉尼出差时，Gray 在悉尼歌剧院前用手机自拍了一段25秒的跑步视频发到 LinkedInLinkedInLinkedIn 是面向职场人士的社交网络平台，2002年由 Reid Hoffman 等人创立、2003年上线，2011年在纽约证券交易所上市，2016年被 Microsoft 以约262亿美元收购后成为其全资子公司，收入来自会员订阅、广告和招聘解决方案。点击查看完整词条，此后近一年发布了近50段类似视频，在途中谈长期投资、市场波动和人工智能的兴起，在 LinkedIn 上走红。2026年1月，他在纽约大雪中穿过中央公园的一段42秒视频获得270万次观看。他自称是“意外的网红”，认为在为他人管理资本的“信任行业”里，直接与客户和股东沟通很有帮助。⁠[13][13][13][13][13][13][13][13][13][13][13][13]

2025年5月7日，特拉维夫大学宣布获得 Gray 夫妇的 Gray Foundation 1.25亿美元捐赠，这是该校史上最大一笔捐赠；医学与健康科学学院随之更名为 Gray 医学与健康科学学院，该学院此前以 Sackler 家族命名。捐款用于把医学院每年新生从300人增至400人、兴建600床位学生宿舍、并优先安排弱势学生入住，翻修现有设施、建设新的研究实验室，并支持 BRCA 研究。Gray 夫妇表示，自“10月7日的悲剧事件”以来，他们一直在寻找对以色列产生实际影响的方式。⁠[14][15][15][14][14][15][15][15][15]

Blackstone 2025财年年报显示，Gray 任总裁、首席运营官和董事，在管理委员会及几乎所有投资委员会任职；按公司治理安排，Schwarzman 不再担任 Series II 优先股股东（负责选举董事会）的创始成员时，由 Gray 接任该角色。截至2026年，Blackstone 管理资产约1.3万亿美元。截至2026年4月，他仍未出任首席执行官。⁠[3][3][3][3][16][13]

截至2026年，Gray 任 Hilton Worldwide 董事长、XRG 董事和 Harlem Village Academies 董事，曾任 Corebridge Financial、The Cosmopolitan of Las VegasThe Cosmopolitan of Las VegasThe Cosmopolitan of Las Vegas 是位于美国内华达州拉斯维加斯大道、介于 Bellagio 与 CityCenter 之间的豪华赌场度假酒店，2010年12月15日开业。项目在建设期间因原开发商贷款违约被 Deutsche Bank 子公司止赎接手，2014年售予 Blackstone 旗下基金，2022年起由 MGM Resorts International 经营。点击查看完整词条 的业主公司 Nevada Property 1、Invitation Homes、Brixmor Property Group 和 La Quinta Holdings 的董事。⁠[4][4][4]

Gray 与妻子 Mindy 创立 Gray Foundation，致力于两个方向：受 BRCA 基因突变影响的家庭，以及纽约市低收入青少年。截至2026年10月，基金会自2015年首笔资助以来累计捐出约6亿美元，其中逾2.35亿美元用于 BRCA 项目、逾1.75亿美元用于纽约青少年项目。两人入选《慈善纪事报》美国最大捐赠者榜单。⁠[17][18][18][3]

Blackstone：官网：https://www.blackstone.com/（在新窗口打开）。⁠[3]

Gray Foundation：官网：https://www.grayfoundation.org/（在新窗口打开）。⁠[17]

LinkedIn：公开账号：https://www.linkedin.com/in/jon-d-gray（在新窗口打开）⁠[16][19]