Ventas
Ventas, Inc.是標普500指數成分公司，為美國房地產投資信託（REIT），持有老年住房、門診醫療與研究及三重淨租賃物業，總部位於伊利諾伊州芝加哥。
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詞條資料
1983年至1985年以Vencare之名成立
1985年，Bruce Lunsford與另外兩位合夥人創辦Vencor。在他任內，Vencor發展到在45個州僱用超過65,000人，為50,000名患者提供照護。[1]
公司1983年在肯塔基州以Vencare, Inc.之名註冊成立，1985年開始運營。[2]
1998年5月1日分拆運營業務
1998年5月1日，公司將醫院、護理及輔助業務分拆為新上市公司（後稱Vencor），自身保留不動產並更名為Ventas。[2]
被分拆的運營公司即後來的Kindred，其主租約自1998年5月1日起計，初始租期10至15年。[3]
1999年至2003年Debra A. Cafaro出任首席執行官與董事長
1999年3月8日，Ventas宣佈Debra A. Cafaro當選總裁兼首席執行官，即時生效，接替Thomas T. Ladt。她此前擔任多戶住宅REIT Ambassador Apartments, Inc.的總裁兼董事。[4]
Cafaro自2003年起兼任董事會主席；截至2026年委託書發佈時，她仍擔任董事長兼首席執行官。[5]
1999年9月13日Vencor申請破產保護
1999年9月13日，主要租戶Vencor申請破產保護，並對主租約租金提出異議。[2]
2005年至2007年收購Provident與Sunrise REIT
公司於2005年6月收購Provident Senior Living Trust。2007年4月26日，公司以約20億美元（含承擔債務）完成收購Sunrise Senior Living Real Estate Investment Trust（Sunrise REIT）全部資產，取得77個老年住房社區的全部或多數權益。[3]
2009年至2011年起訴HCP獲賠
Ventas就收購Sunrise REIT一事以侵權干擾預期利益為由，在肯塔基州西區聯邦地區法院起訴HCP, Inc.，陪審團裁定HCP賠償101,672,807美元。2011年5月17日，美國聯邦第六巡迴上訴法院維持原判，並推翻禁止Ventas主張懲罰性賠償的裁定，發回就懲罰性賠償單獨審理。[6]
陪審團裁決於2009年作出。2011年8月，HCP支付判決金額及相關費用和利息共1.028億美元；同年11月再支付1.25億美元達成最終和解，訴訟全部終結。公司在2011年損益表中確認約2.023億美元淨收益。[7]
2009年3月納入標普500指數
2009年2月24日，標準普爾宣佈Ventas將取代Jones Apparel Group納入標普500指數，於3月3日收盤後生效。[8]
截至2010年底：Lillibridge與芝加哥總部
截至2010年12月31日，公司有263名全職員工，其中196人屬於子公司Lillibridge Healthcare Services；Lillibridge管理公司的101棟醫療辦公樓，另為第三方管理31棟。公司主要辦公地址已位於伊利諾伊州芝加哥。[9]
2011年5月收購Atria Senior Living Group不動產
2011年5月12日，Ventas完成以31億美元收購Atria Senior Living Group旗下118個私人付費老年住房社區。交易完成前，Atria將管理業務分拆為一家新公司，由其繼續管理這些物業。[10]
2011年7月1日收購Nationwide Health Properties
2011年7月1日，Ventas以換股方式收購Nationwide Health Properties, Inc.（NHP）。截至2011年8月，公司當年已完成110億美元收購，資產組合超過1,300項，分佈於美國47個州（含哥倫比亞特區）及加拿大兩個省。[11]
2015年1月收購American Realty Capital Healthcare Trust
2015年1月16日，Ventas完成收購American Realty Capital Healthcare Trust, Inc.（HCT）。HCT股東每股可選擇換取0.1688股Ventas普通股或11.33美元現金。交易為Ventas增加400萬平方英尺醫療辦公樓，資產總數超過1,600項。[12]
2015年8月18日分拆Care Capital Properties
2015年8月18日，Ventas完成將其大部分專業護理機構資產分拆為獨立REIT Care Capital Properties, Inc.。截至8月10日登記日，股東每持有四股Ventas普通股獲得一股CCP普通股；CCP在紐約證券交易所上市。[13]
2016年9月收購Wexford生命科學與醫療不動產
2016年9月1日，Ventas以15億美元現金完成收購Wexford幾乎全部生命科學與醫療不動產，包括23處運營物業（410萬平方英尺）、兩個開發項目和九塊開發用地，租戶包括大學、學術醫療中心和研究企業；Wexford繼續管理該組合。[14]
2021年9月收購New Senior Investment Group
2021年9月21日，Ventas以全股票方式完成收購New Senior Investment Group Inc.，交易價值約23億美元（含承擔或償還的債務），New Senior擁有分佈於36個州的103處物業，其股東每股獲得0.1561股新發行的Ventas普通股。[15]
2025年年度業績與業務概況
Ventas普通股在紐約證券交易所交易。截至2025年12月31日，公司擁有1,409處物業，員工542人。[16]
2025年，公司總收入約58.34億美元，歸屬於普通股股東的淨利潤約2.514億美元（攤薄每股0.54美元）；全年完成25億美元老年住房投資。[17]
2026年10月27日2026年第三季度業績
2026年10月27日，Ventas公佈第三季度歸屬淨利潤為攤薄每股0.13美元，正常化FFO為每股0.99美元，同比增長10%；第三季度完成12億美元老年住房投資，年初至今累計52億美元，並將全年正常化FFO指引上調至每股3.87至3.90美元。[18]
來源
- Bruce Lunsford（在新窗口打開）
- Ventas Form 10-K405 1999（在新窗口打開）
- Ventas Form 10-K 2007（在新窗口打開）
- Debra A. Cafaro Named Chief Executive Officer of Ventas（在新窗口打開）
- Ventas, Inc. 2026 Proxy Statement（在新窗口打開）
- Ventas, Inc. v. HCP, Inc., No. 09-6385 (6th Cir. 2011)（在新窗口打開）
- Ventas, Inc. Form 10-K 2012: Litigation（在新窗口打開）
- McGraw-Hill division Standard & Poor's announces changes to U.S. indices - Update（在新窗口打開）
- Ventas, Inc. Form 10-K 2010（在新窗口打開）
- Ventas Completes $3.1 Billion Acquisition of Real Estate Assets of Atria Senior Living Group（在新窗口打開）
- Ventas Reports 13 Percent Increase in Second Quarter 2011 Normalized FFO to $0.80 Per Diluted Share（在新窗口打開）
- Ventas Completes Acquisition of HCT（在新窗口打開）
- Ventas Completes Spin-off of Pure-Play Skilled Nursing REIT Care Capital Properties, Inc.（在新窗口打開）
- Ventas Completes Acquisition of Wexford’s Life Science and Medical Real Estate（在新窗口打開）
- Ventas Completes Acquisition of New Senior Investment Group Inc.（在新窗口打開）
- Ventas, Inc. Form 10-K 2025（在新窗口打開）
- Ventas Reports Fourth Quarter and Full Year 2025 Results, Provides 2026 Outlook and Increases Dividend（在新窗口打開）
- Ventas Reports 2026 Third Quarter Results（在新窗口打開）