Simon Property Group

1960年，Melvin Simon與弟弟Herbert Simon創辦Melvin Simon & Associates，起初主要開發以超市和藥店為主力店的小型條形購物中心。⁠[1]

公司成立後五年內，已在美國各地建造封閉式購物中心。⁠[2]

1980年代初，公司轉向綜合用途項目，1983年在印第安納波利斯市中心建成首個此類項目Two West Washington。1992年，公司成為當年開業的明尼蘇達州Mall of America的管理合夥人。⁠[2]

David Simon於1990年加入家族企業Melvin Simon & Associates任首席財務官，1995年33歲時出任首席執行官。⁠[3]

他是Herbert Simon的侄子，1985年至1990年曾在Wasserstein Perella & Company和First Boston Corp.擔任投資銀行家，自1993年公司註冊成立起任董事，1993年至1996年任前身公司總裁。⁠[4]

1993年，公司首次公開發行出售了8.4億美元股票。直到2013年，這仍是以購物中心為主業的REIT規模最大的首次公開發行。⁠[5]

1996年8月9日，原名Simon Property Group, Inc.的公司以總價值30億美元收購DeBartolo Realty Corporation的全國購物中心業務，並更名為Simon DeBartolo Group, Inc.。其1996年年報列明David Simon任首席執行官，Melvin Simon與Herbert Simon任聯席董事長。⁠[6]

1998年9月23日，股東批准與Corporate Property Investors（CPI）合併，合併於次日完成：Simon DeBartolo Group成為CPI的子公司，CPI更名為Simon Property Group, Inc.。合併前CPI持有29處物業的權益，其中23處為購物中心。⁠[7]

2002年6月25日收盤時，公司被納入標普500指數。公司當時主要經營區域購物中心和社區購物中心，在美國36個州持有251處物業的權益。⁠[8]

2002年11月，Simon開始嘗試收購Taubman Centers，後與Westfield合作，報價為每股20美元現金。一名聯邦法官曾裁定Taubman的投票安排違反密歇根州法律；密歇根州修改收購法使Taubman符合規定後，Simon與Westfield於2003年10月8日撤回要約。⁠[9]

2004年10月14日，公司完成對Chelsea Property Group, Inc.的收購，獲得36個Premium Outlet購物中心，其中32個在美國、4個在日本。David Simon表示，公司相信這項交易“will be a strong driver of growth”（將成為強勁的增長動力）。⁠[10]

2007年3月29日，Simon與Farallon Capital Management所管理基金的合資企業完成以每股25.25美元現金收購The Mills Corporation的要約，並於4月3日以合併方式完成收購。The Mills的資產組合包括40項資產。⁠[11]

2009年9月16日，Simon Property Group榮譽董事長Melvin Simon因胰腺癌去世，終年82歲。他與弟弟Herb共同擁有NBANBANBA（National Basketball Association）是北美職業籃球聯盟，現有30支球隊。點擊查看完整詞條球隊Indiana PacersIndiana PacersIndiana Pacers（印第安納步行者）是 NBA 職業籃球隊，主場為印第安納波利斯的 Gainbridge Fieldhouse。球隊1967年參加 ABA，1976年轉入 NBA。點擊查看完整詞條。⁠[12]

2010年8月30日，公司完成與Prime Outlets Acquisition Company及其部分關聯實體的交易，交易價值約23億美元，為公司增加21處奧特萊斯物業。David Simon稱這一資產組合是“an excellent strategic fit”（極佳的戰略契合）。⁠[13]

2014年5月28日，公司完成Washington Prime Group的分拆，股東每持有兩股Simon普通股獲得一股Washington Prime股票。Washington Prime持有98項零售資產的權益，包括原屬Simon的條形購物中心業務，5月29日起以代碼WPG在紐約證券交易所常規交易。⁠[14]

2020年2月，Simon同意以36億美元現金收購Taubman Centers Inc. 80%的股份。同年6月，公司宣佈退出，認為新冠疫情對Taubman造成“a uniquely material and disproportionate effect”（獨特的重大且不成比例的影響），並起訴請求法院確認其終止交易的權利；Taubman不同意。⁠[15]

2020年11月，雙方在密歇根州Oakland County Circuit Court開庭前和解，收購價由每股52.59美元降至43美元，減少6.56億美元。⁠[16]

2020年12月29日，公司宣佈完成收購，取得The Taubman Realty Group Limited Partnership（TRG）80%的所有權權益，交易價值約34億美元，Taubman家族仍持有TRG 20%的權益。⁠[17]

2020年10月，Simon與Brookfield Asset Management同破產中的J.C. Penney簽署資產購買協議，以約3億美元現金加承擔5億美元債務收購其零售及經營資產，其房地產和配送中心則歸貸款人所有。⁠[18]

2025年1月，Authentic Brands GroupAuthentic Brands GroupAuthentic Brands Group是一家由Jamie Salter於2010年創辦、總部位於紐約的品牌知識產權與授權經營公司。公司通過品牌投資、授權夥伴、內容及現場體驗開展業務，旗下組合涉及體育、服裝、媒體與娛樂。點擊查看完整詞條、Shein與Simon的合資企業SPARC Group同J.C. Penney以全股權交易合併為Catalyst Brands，股東為Simon、Brookfield Corporation、Authentic和Shein。Simon此前已退出或減少在Authentic、SPARC和Eddie Bauer的持股。⁠[19]

2025年2月4日，Herbert Simon從董事會退休。同年8月6日，Eli Simon由首席投資官升任首席運營官。⁠[20]

2025年10月31日，公司以506萬個Simon Property Group, L.P.有限合夥單位，換取TRG中此前未持有的剩餘12%權益。⁠[21]

截至2025年12月31日，公司在美國擁有或持有212處收益型物業的權益，包括108個購物中心、70個Premium Outlets和16個Mills，另持有42處海外物業的權益，僱用約3,600人。⁠[22]

公司2025年總收入為63.65億美元，2024年為59.64億美元；歸屬於普通股股東的淨利潤為46.24億美元，合每股攤薄14.17美元，其中包括對TRG原持有股權重新計量產生的28.9億美元非現金收益；Real Estate FFO為每股12.73美元，增長4.0%。⁠[23]

董事長、首席執行官兼總裁David Simon於2026年3月22日去世。⁠[20]

他因癌症去世，終年64歲，生前將公司發展為橫跨北美、歐洲和亞洲約250處物業的企業。⁠[3]

2026年3月23日，董事會任命首席運營官Eli Simon為首席執行官兼總裁，Larry Glasscock任非執行董事長。Simon家族的聲明將Eli列為David Simon的子女之一。⁠[24]

2026年第二季度，公司歸屬於普通股股東的淨利潤為4.831億美元，合每股攤薄1.49美元；Real Estate FFO為每股3.29美元，同比增長7.9%。公司將2026年全年Real Estate FFO指引上調至每股13.20至13.30美元。⁠[25]