安博

1983年，Douglas Abbey、Hamid Moghadam与T. Robert Burke（1984年加入）创立AMB Property Corporation，代表大型机构投资者投资办公楼、工业物业和社区购物中心。1997年，AMB完成首次公开募股，资产逾28亿美元。⁠[1]

后来成为ProLogis的公司于1991年以Security Capital Industrial Trust（SCI）之名注册成立，1994年在纽约证券交易所首次公开募股。1998年，SCI正式更名为ProLogis，并以15亿美元收购Meridian Industrial Trust。⁠[2]

2003年7月，总部位于丹佛的工业房地产投资信托ProLogis被纳入标普500指数，以约48.5亿美元的市值在指数中排第340位，是该指数的第六家房地产投资信托。⁠[3]

2005年9月15日，ProLogis宣布完成对Catellus Development Corporation的合并，交易价值约55亿美元（含承担的负债和交易成本），为公司带来可支持逾1.33亿平方英尺建筑面积的土地储备。首席执行官Jeffrey H. Schwartz表示：“We expect to accelerate ProLogis' future earnings growth”（我们预计将加快ProLogis未来的盈利增长）。⁠[4]

2008年11月12日，ProLogis宣布Jeffrey H. Schwartz辞去董事长兼首席执行官职务，总裁兼首席运营官Walter C. Rakowich出任首席执行官。面对“dislocation in the credit markets”（信贷市场的混乱），公司将2009年股息目标较2008年下调52%，并预计在可预见的未来不再启动新开发项目。⁠[5]

2011年1月31日，ProLogis与AMB Property Corporation宣布以全股票方式进行对等合并，合并后公司沿用ProLogis名称和纽约证券交易所代码PLD，公司总部设在旧金山；Hamid Moghadam与Walter C. Rakowich将担任联席首席执行官至2012年底。⁠[6]

2011年6月3日合并完成，每股ProLogis股份转换为0.4464股PLD普通股，每股AMB普通股转换为一股PLD股份，合并后公司拥有约6亿平方英尺的全球物流设施组合。⁠[7]

合并后，公司英文品牌为Prologis，中文品牌沿用AMB在2002年开展国际扩张时采用的安博。⁠[1]

2012年12月27日，Prologis宣布联席首席执行官Walter C. Rakowich按原定计划于2012年12月31日退休，Hamid R. Moghadam自2013年1月1日起担任董事长兼首席执行官。Rakowich表示：“I am especially proud of how seamlessly the company has come together over the past two years”（我尤其为公司在过去两年里顺利融为一体而自豪）。⁠[8]

2015年6月1日，Prologis宣布完成以59亿美元收购KTR Capital Partners的房地产资产和运营平台。物业注入Prologis与Norges Bank Investment Management按55比45组建的并表合资企业Prologis U.S. Logistics Venture，Prologis承担的份额约32亿美元；所购运营组合约6000万平方英尺。⁠[9]

2018年8月22日，Prologis以全股票方式完成对DCT Industrial Trust的收购，交易价值85亿美元（含承担的债务），每股DCT股份转换为1.02股Prologis股份。DCT带来7100万平方英尺的拥有和管理运营组合，扩大了Prologis在南加州、旧金山湾区、西雅图和南佛罗里达的布局。⁠[10]

2020年2月4日，Prologis以全股票方式完成对Liberty Property Trust的收购，交易价值130亿美元（含承担的债务），每股Liberty普通股可换取0.675股Prologis普通股。按拥有和管理口径，Liberty带来1.08亿平方英尺的物流运营组合，主要市场包括Lehigh Valley、芝加哥和休斯敦。⁠[11]

2021年9月30日，加利福尼亚州Carson一座仓库起火，该仓库被认定为导致Dominguez Channel恶臭的物质来源。2022年7月，洛杉矶水质监管机构提议对业主Liberty Property Limited Partnership、其母公司Prologis及两家租户处以1700万美元罚款，Prologis否认存在不当行为。⁠[12]

2025年12月16日，洛杉矶县高等法院一名法官裁定，火灾残骸的排放造成了引发4000多宗投诉的恶臭，对仓库运营方及其四名高管处以合计逾1000万美元罚款。业主Liberty Property Limited Partnership和Prologis也被认定负有责任，但因已花费1000万美元清理场地而无需缴纳罚款。⁠[13]

在私人原告提起的诉讼中，陪审团作出针对Prologis及其租户的880万美元裁决。未参与该审判的洛杉矶县在裁决一个多月后与原告达成600万美元和解；至2026年5月，高等法院法官Lawrence P. Riff已批准该和解，驳回了Prologis及其租户的异议。⁠[14]

2022年5月，Duke Realty拒绝了Prologis近240亿美元的收购要约。6月13日，双方宣布达成约260亿美元（含债务）的全股票交易，Duke Realty股东每股可获0.475股Prologis股份。⁠[15]

2022年10月3日，Prologis宣布完成该收购，交易价值约230亿美元（含承担的债务），获得位于美国19个主要市场、约480栋共1.42亿平方英尺的运营物流建筑，并为其Essentials业务带来500多家新客户。⁠[16]

2025年2月19日，Prologis宣布，1983年共同创立前身AMB Property Corporation的Hamid Moghadam将于2026年1月1日卸任首席执行官，继续担任执行董事长；总裁Dan Letter将接任首席执行官，并即时加入董事会。Letter于2004年以开发经理身份加入AMB，曾任全球资本部署主管。⁠[17]

Prologis, Inc.是在马里兰州注册的房地产投资信托，业务分为房地产和战略资本两个分部。截至2025年12月31日，其物业及开发项目预计合计约13亿平方英尺，分布于20个国家，员工2802人。⁠[18]

2026年1月21日，Prologis公布2025年全年总收入87.9亿美元（2024年为82.0亿美元），归属于普通股股东的净利润33.2亿美元（2024年为37.3亿美元），每股摊薄净利润3.56美元。全年签约租赁面积达创纪录的2.28亿平方英尺，数据中心电力储备扩大至5.7吉瓦。⁠[19]

2026年10月15日，Prologis公布2026年第三季度每股摊薄净利润0.86美元（上年同期0.82美元），每股摊薄核心运营资金（Core FFO）1.60美元（上年同期1.49美元），拥有和管理组合期末出租率为95.6%。Letter将需求归因于电子商务、先进制造及“the build-out of the data center supply chain”（数据中心供应链的建设）。⁠[20]