Abbas Sajwani

Abbas Sajwani 出生於1999年，在迪拜長大，是房地產企業家 Hussain Sajwani 的兒子。個人官網將其介紹為阿聯酋企業家。其在2025年專訪中回憶，約七歲起便跟隨父親參加商務會議，從中接觸談判、財務安排和長期經營。⁠[1][2][3]

據Forbes報道，他在青少年時期從父親獲得約10萬美元，開始投資迪拜股票市場；2016年經營網吧和洗車生意，這些業務後來在疫情期間關閉。報道將這些經歷列為他進入房地產之前的創業嘗試。⁠[1]

其個人職業年表把2017年列為AHS Group成立年份，隨後於2020年開展AHS Investments，配置公開市場和非上市股權。2025年的公司公告將該投資組合規模列為1.5億美元；這是機構當時披露的組合規模，並非最初投入本金。⁠[4][5]

他在2026年5月訪談中回憶，疫情期間買入美國股票，2021年出售後轉入房地產。其中Simon Property Group股票的買賣價約為50美元和120美元。他表示，當時觀察到富裕人士遷往迪拜，現有高端住宅供給未能滿足需求，因而開始尋找翻新別墅的機會。⁠[6]

2021年，Sajwani 創辦AHS Properties並擔任首席執行官，初期業務是在Emirates Hills與Palm Jumeirah買入、翻新和出售高端別墅。2024年Gulf Business專訪回顧，其最初翻新了五套別墅。他將定位放在超高端住宅，隨後從單棟別墅轉向自行開發住宅項目。⁠[2][7]

2022年推出的One Canal位於Dubai Water Canal，項目開發總值約4.5億美元。Sajwani 在2024年採訪中介紹，其中一套約3萬平方英尺的頂層住宅以約5000萬美元出售。開發總值描述項目整體預期價值，不能與個人財富或開發商淨利潤等同。⁠[7]

Gulf News在2022年10月12日報道，AHS已將Palm Jumeirah三套翻新別墅以合計7500萬美元出售。報道還回溯公司於2021年11月正式推出時，四套別墅資產價值超過1億美元。銷售額和資產估值對應不同物業組合及時間，不能當作同一批別墅的本金與回報。⁠[8]

2023年，AHS推出One Crescent。Sajwani 的個人官網將該項目價值列為2.5億美元，並稱開售一週內售罄。同一時期推進的Casa Canal採用Fendi Casa室內設計合作；2024年採訪稱，Casa Canal首日售出約75%的單位，售價從2200萬迪拉姆起。上述銷售表現均來自公司或創辦人的披露。⁠[2][7]

2024年，Forbes Middle East將Sajwani列入30 Under 30榜單。9月Emirates Man採訪同時將其介紹為AHS Properties首席執行官和DAMAC董事會成員。他表示，父親的建議影響了其風險判斷，而自己的管理重點包括給團隊自主空間、容許從錯誤中學習，以及圍繞客戶需要提供可定製的住宅。⁠[9][10]

Gulf Business在2月13日報道公司披露的2024年業績，列AHS Properties開發總值約27億美元，並把2025年50億美元列為目標。同文所述AHS集團約30億美元資產及2000多名員工，屬於集團口徑；AHS Investments約1.5億美元的公開和私募股權組合則屬於投資業務，三者不能相加當作個人淨資產。⁠[11]

AHS宣佈在Dubai Water Canal開發Casa AHS，項目價值約7.5億美元，規劃32套住宅，面積約5088至29700平方英尺，由Shaun Killa參與建築設計、HBA Residential負責室內設計。公司公佈的配置包括通往起居室的私人電梯、私人泳池及獨立車庫。公告中的住宅數、配置和價值屬於發佈時的開發計劃。⁠[5]

Forbes於2026年8月報道，Sajwani在2025年9月的美國拍賣中競得Amadea遊艇，成交價未公開。報道估計遊艇價值約2.5億美元，不能把這一估值寫作成交金額。遊艇在拍賣前涉及美國對原持有方的扣押程序，該背景不等於對Sajwani本人的違法指控。⁠[1]

BloombergBloomberg L.P.Bloomberg L.P.（彭博）是 Michael Bloomberg 於1981年創辦的全球金融科技、數據與媒體公司，以向金融從業者提供數據、分析與資訊的終端服務起家，1990年創辦 Bloomberg News。Michael Bloomberg 已承諾將公司的絕大部分利潤用於其慈善機構 Bloomberg Philanthropies。點擊查看完整詞條在12月29日報道，Sajwani以約1.2億美元購入迪拜原有鐘樓式辦公樓，並改造為AHS Tower；他稱當時已售出約95%的辦公空間，帶來約6億美元銷售收入。報道預計項目於2026年底完成。關於購入年份，Bloomberg將其寫為2024年，Forbes Middle East的2026年人物資料寫為2025年；現有材料尚不能統一這一日期。⁠[12][9]

2月23日，AHS Properties發佈公告，稱AHS Tower在開發期間全部售出，銷售收入超過7億美元。公司介紹，項目為69層辦公樓，由Killa Design和AHS Atelier參與設計，單位面積約2900至6600平方英尺。全部售出與銷售收入為公司的公佈口徑，不代表項目已經交付或已經取得同額利潤。⁠[13]

Forbes Middle East的2026年阿拉伯富豪榜將Sajwani列為第24名，估計淨資產19億美元，並稱其為該年度最年輕的阿拉伯億萬富豪。榜單列其財富來源為房地產，個人財富數字是媒體在該年度的估計。⁠[9]

AHS Properties在5月21日的公司公告中表示，目標是在年底使開發項目儲備達到約500億迪拉姆。該數字是未來項目儲備目標，不能當作已售物業收入或受託資產管理規模。⁠[14]

5月22日發佈的Forbes Middle East訪談中，Sajwani表示，他通過直接與客戶交流來確定戶型和用途，再把反饋用於後續項目；他認為合適地塊日益稀缺，是擴張的重要制約。關於未來五至十年，他稱仍以迪拜和阿聯酋超高端住宅、辦公樓及酒店為主要方向，並考慮阿布扎比的機會。⁠[6]

6月11日，AHS Properties宣佈以11億迪拉姆從Mismak Asset Management收購迪拜Shangri-La酒店。公告稱建築於2003年落成，43層，交易後酒店日常運營繼續。公司同時介紹擬開發的AHS City，公佈項目價值約250億迪拉姆，包含住宅、辦公及酒店等用途；該綜合項目仍屬開發計劃。⁠[15]