Toby Corban

Corban 曾在紐約 Baruch College 學習商業與傳播，在美國生活了十年後回到倫敦。⁠[1]

2019年底、新冠疫情暴發前夕，Corban 創辦房產經紀公司 Corban Group，業務涵蓋倫敦黃金地段的房產買賣、尋房和租賃，主張用創新和技術為客戶尋找理想住所。他後來說創業時機不佳，僅靠在倫敦的親友關係不足以與大公司競爭。⁠[2][1][2][2][1]

2021年1月，開發商 Avanton 與 Corban Group 合作，在 TikTok 上發佈一系列公寓看房視頻，推廣其位於倫敦 Battersea、價值1.2億英鎊的 Coda 項目；前兩段視頻合計獲得12萬次觀看和逾7500個點贊。當時 Corban Group 由獨立經紀人 Toby Albert-Corban 領導，隸屬美國房地產經紀公司 Nest Seekers International；他在 TikTok 上的賬號為 @londonrealestate，擁有超過16.5萬名關注者和180萬個點贊，具有十餘年美國營銷經驗。⁠[3][3][3][3][3][3]

他表示，全國封城限制要求房地產營銷更有創意，他看到了把美式營銷手法帶到倫敦高端市場的機會；TikTok 操作簡單，觀眾看到喜歡的房產視頻可以方便地分享給朋友。⁠[3][3]

2022年8月19日，Corban 在英國註冊成立 CORBAN MEDIA LTD 並擔任董事，公司登記的業務性質為媒體代理服務和藝術創作；2023年5月，公司更名為 CM VENTURE LTD。截至2026年10月，他仍是該公司唯一在任董事。⁠[4][5][5][4][4][5]

2023年8月17日，The Venture RoomThe Venture RoomThe Venture Room 是英國的創業媒體品牌，以 YouTube 頻道 @theventureroom 為核心，通過創業者長訪談和“Asking Millionaires How They Got Rich?”等街頭採訪，向有志創業的觀眾介紹企業家的經歷與建議，並經營創業者社群和品牌合作業務。點擊查看完整詞條 發佈對 Corban 的整期播客專訪。他在節目中回憶，自己在北倫敦 Enfield 長大，十六七歲時與兄弟用打工攢下的錢創辦男士配飾品牌 Pelle London，曾在 Selfridges 寄售；大學畢業後他向五十到一百家房產中介投遞申請，進入一家商業街中介的畢業生培訓項目，後來覺得受限，在新冠疫情前加入一家幫助獨立經紀人自主創業的機構，成為自僱房產顧問，約兩個月後完成第一單——為三位租客在 Mayfair 找到一套三居室住宅。⁠[6][6][6][6][6][6][6][6][6]

他說，新冠封城後他開始在 TikTok 上發佈房源視頻，其中一段視頻播放量達75萬次，此後一年裡每週發佈兩次，並與 Canary Wharf Group 等開發商合作推廣新樓盤；他自述目前約六七成業務來自社交媒體，其餘來自寫信、電話、上門拜訪和社交活動等傳統方式。他還說自己經營一家營銷公司，為企業提供營銷服務，團隊共三人。⁠[6][6][6][6][6][6][6]

2024年3月，《倫敦標準晚報》在介紹倫敦“房產網紅”的專題中報道了 Corban：時年30歲的他經營 Corban Group，在 InstagramInstagramInstagram 是 Meta 旗下的照片、視頻與社交服務，由 Kevin Systrom 和 Mike Krieger 共同創辦，2010年上線，2012年被 Facebook 收購。產品包括動態帖子、Stories、Reels 和私信；2025年9月公佈的月活躍用戶規模為30億。點擊查看完整詞條、TikTok 和 YouTubeYouTubeYouTube是Google旗下的視頻分享與創作者平臺，2005年由Steve Chen、Chad Hurley和Jawed Karim創辦，2006年被Google收購。平臺圍繞視頻上傳、觀看與創作者收益，發展出Shorts、YouTube Music、Premium、YouTube TV及兒童產品，總部位於美國加利福尼亞州San Bruno。點擊查看完整詞條 上合計擁有逾60萬關注者。他在2020年開設 TikTok 賬號，初衷是為客戶做營銷、建立個人品牌和“提供價值”，而不是直接賣房；他的第二段 TikTok 視頻走紅後，他開始更認真地對待這一平臺，並通過社交媒體建立關係、促成交易。隨著社交媒體業務發展成獨立生意，他創辦了 Corban Media，為企業製作、贊助和出演內容。他說自己是房地產顧問和內容創作者，而不是網紅，目標是成為行業變革的一部分、站在創新前沿。⁠[2][2][2][2][2][2][2]

2026年，Corban 被列入面向高淨值人群的 Spear’s 500 房產經紀人榜單，評級為“推薦”。該榜單評價稱，他在 LinkedInLinkedInLinkedIn 是面向職場人士的社交網絡平臺，2002年由 Reid Hoffman 等人創立、2003年上線，2011年在紐約證券交易所上市，2016年被 Microsoft 以約262億美元收購後成為其全資子公司，收入來自會員訂閱、廣告和招聘解決方案。點擊查看完整詞條、YouTube 和 Instagram 上積累了大量關注者，藉此帶觀眾參觀倫敦熱門地段的房產，並常推廣曼哈頓的豪宅。⁠[1][1][1]

2026年6月初，Corban 表示，自己受邀前往唐寧街10號，出席紀念《租客權利法》（Renters’ Rights Act）通過的活動；他稱這是英格蘭三十多年來租賃領域最大的變革，包括廢除第21條無過錯驅逐、以滾動租約取代固定期限租約並收緊加租規則。⁠[7][7]

關於自信：“自信絕對可以培養。每次你主動走出去、和別人交談，你就會變得更好、更強。”（視頻 12:24 處）⁠[6][6]

關於入行：“想做獨立經紀人，我總是建議先進中介公司，向別人學習是最好的方式——除非你已有房地產或銷售經驗。”（視頻 17:35 處）⁠[6][6]

關於開發客戶：“我打電話不是在要生意，而是問對方是否認識需要幫助的人。很多時候，尤其在銷售中，沒有人喜歡被推銷。”（視頻 22:05 處）⁠[6]

關於控制風險：“如果我要嘗試做房產銷售，就會同時持續做租賃，確保財務上說得通；不能一頭扎進去、自欺欺人。”（視頻 26:55 處）⁠[6][6]

關於做內容：“起步時儘量多發，不要太在意好不好看；想想人們可能在搜索什麼，再圍繞它做內容，而不是憑空猜。最重要的是堅持。”（視頻 51:06 處）⁠[6][6][6]

個人網站：https://tobycorban.com/（在新窗口打開）⁠[8]

TikTok：公開賬號：https://www.tiktok.com/@londonrealestate（在新窗口打開）⁠[3][8]

Instagram：公開賬號：https://www.instagram.com/tobycorban_/（在新窗口打開）⁠[8]

YouTube：公開頻道：https://www.youtube.com/@refinedlivingshow（在新窗口打開）⁠[8]