Redfin

Redfin 的前身 Appliance Computing Inc. 于2002年10月在华盛顿州注册成立，2005年2月改在特拉华州注册，2006年5月更名为 Redfin Corporation。⁠[1][1]

2004年9月，Redfin 网站在西雅图上线，以卫星地图结合房源、税务评估等数据，让用户从空中俯瞰街区找房。网站由创始人兼总裁 David Eraker 构想，他在买卖自家房屋时认为房地产业技术落后；联合创始人 Michael Dougherty 任首席运营官。公司用亲友筹集的资金开发两年，上线时覆盖华盛顿州金县的住宅与公寓。⁠[2][2][2][2][2][2][2]

Glenn Kelman 2005年起在 Redfin 担任高管，2006年3月起任总裁兼首席执行官并进入董事会；他此前是企业门户软件公司 Plumtree Software 的联合创始人。Eraker 于2006年8月离开公司。⁠[1][1][1]

2007年5月，西北多重上市服务机构（Northwest Multiple Listing Service）以违反禁止经纪人未经许可宣传他人房源的规则为由，对 Redfin 罚款5万美元，并要求其停止在“Sweet Digs”博客发布西雅图地区房屋点评。Redfin 提出上诉，但关闭了点评；Kelman 表示，房源数据是公司的命脉，不得不遵从。当时 Redfin 在六个市场运营，向买家返还三分之二佣金，挂牌卖房统一收费3000美元；几天前，Kelman 刚在 CBSCBSCBS 是美国商业广播电视网，1927年以 United Independent Broadcasters 名义创立，1928年改名 Columbia Broadcasting System，在 William S. Paley 主导下从广播网发展为电视网；它与 ABC、NBC 并称美国三大传统电视网，先后归属 Westinghouse、Viacom、ViacomCBS 与 Paramount Global，2025年起归 Paramount Skydance Corporation 所有，也是白宫电视采访池的五家轮值电视网之一。点击查看完整词条《60 Minutes》节目中称房地产是“美国最糟糕的行业”。⁠[3][3][3][3][3][3][3]

2014年，Redfin 以410万美元收购步行便利度评分工具 Walk Score，并通过授权其数据与分析服务取得收入。⁠[1][1]

2017年7月27日，Redfin 以每股15美元发行923.1万股进行首次公开发行，在纳斯达克全球精选市场上市，股票代码 RDFN。公司自成立以来从未实现年度盈利，截至2017年3月31日累计亏损6.133亿美元。⁠[1][1][1][1][1]

截至2020年，Redfin 已把业务扩展到经纪之外：Redfin Mortgage 在56个市场发放抵押贷款，Title Forward 在27个市场提供产权与过户服务，RedfinNow 在16个市场直接向房主收购房屋再转售。截至2020年底，公司有员工4185人。⁠[4][4][4][4][4]

2021年4月2日，Redfin 以6.08亿美元现金完成收购租房网站运营商 RentPath，后者旗下有 ApartmentGuide.com、Rent.com 与 Rentals.com，每月访客1600万；RentPath 总部留在亚特兰大，此后以 Rent. 品牌运营。当时 Redfin 在美国和加拿大逾95个市场开展业务，员工逾4100人，自2006年开展业务以来已为客户节省近10亿美元佣金。⁠[5][5][5][5][6][5][5]

2022年4月1日，Redfin 收购抵押贷款公司 Bay Equity，并于6月30日解散 Redfin Mortgage，此后抵押贷款业务由 Bay Equity 承接。同年市场转冷，Redfin 于6月裁员442人（约占员工8%），11月再裁员862人（13%）；11月公司决定结束直接买卖房屋的 RedfinNow 业务，预计2023年第二季度清空库存。⁠[6][6][7][7][7]

2024年，Redfin 卷入针对房地产经纪佣金规则的反垄断集体诉讼。全美房地产经纪人协会于2024年3月15日以4.18亿美元及改变业务规则和解针对其的诉讼；Redfin 于5月3日达成和解条款，6月26日签署和解协议，在全美范围内解决密苏里州西区联邦地区法院的 Gibson 案与 Umpa 案及卖房者的同类索赔，和解不包含承认责任，Redfin 于8月26日向和解基金支付约930万美元。截至2025年初，批准和解的命令仍在美国第八巡回上诉法院审理上诉。⁠[6][6][6][6][6][6]

与传统经纪公司把经纪人作为独立承包人不同，Redfin 雇用主力经纪人并为其提供医疗保险等福利。截至2024年底，公司有员工4778人，当年平均主力经纪人1765人。⁠[6][6]

2025年2月6日，Redfin 与 Zillow 签订内容授权协议，由 Zillow 独家提供在 Redfin、Rent.com 与 ApartmentGuide.com 上展示的25户以上多户出租物业房源，并按交付的潜在客户向 Redfin 付费；双方另签合作协议。Redfin 同时宣布重组租赁业务，预计影响约450名员工。⁠[6][6][6][6][6]

2024年11月15日，Rocket Companies 首席执行官 Varun Krishna 与 Kelman 会面，表示有意收购 Redfin。2025年3月9日，双方签署合并协议，Redfin 股东每股可换得0.7926股 Rocket A类普通股；按3月7日至4月30日的股价计算，隐含对价在每股9.15美元至12.50美元之间。Redfin 股东特别会议于2025年6月4日在线举行。⁠[8][8][8][9][8][8]

2025年7月1日，总部位于底特律的 Rocket Companies 完成对 Redfin 的收购，交易规模约17.5亿美元，Redfin 成为 Rocket 的全资子公司，股票于当日开盘前在纳斯达克停牌并退市，原董事会成员卸任，由 Rocket 的 Brian Brown 与 Varun Krishna 出任董事。Rocket 表示此举把访问量最大的房产经纪网站与美国最大的抵押贷款机构结合起来；Redfin 同时启用“Redfin Powered by Rocket”品牌，双方推出 Rocket Preferred Pricing，通过 Rocket Mortgage 贷款并经 Redfin 经纪人买房的客户可获首年利率下调一个百分点或最多6000美元交易费抵扣。Kelman 表示，两家公司合并是为了弥合美国人购房梦想与现实之间的差距。⁠[9][10][9][9][11][11][11][11]

2026年8月31日，Rocket Companies 任命前 Meta Reality Labs 洞察副总裁 Alessio Sanfilippo 为 Redfin 首席执行官，即日生效；他曾在 Intuit 负责数据与分析，与 Krishna 共事。Redfin 与 Rocket Mortgage 当时推出 Super Savings 方案，同时使用两家服务的买卖方最多可获2万美元贷款抵扣与佣金节省。⁠[12][12][12][12][12]

截至2026年10月，Redfin 是 Rocket Companies 旗下业务之一，与 Rocket Mortgage、Mr. Cooper、Rocket Homes 等并列，是美国最大的房产经纪商之一，运营全美访问量最大的经纪网站；买卖双方都使用 Redfin 时，挂牌费为1%。⁠[12][12][13]

Redfin：官网：https://www.redfin.com/（在新窗口打开）。⁠[5]

Rocket Companies：官网：https://www.rocketcompanies.com/（在新窗口打开）。⁠[12]

X：公开账号：https://x.com/Redfin（在新窗口打开）⁠[14]