Abbas Sajwani

Abbas Sajwani 出生于1999年，在迪拜长大，是房地产企业家 Hussain Sajwani 的儿子。个人官网将其介绍为阿联酋企业家。其在2025年专访中回忆，约七岁起便跟随父亲参加商务会议，从中接触谈判、财务安排和长期经营。⁠[1][2][3]

据Forbes报道，他在青少年时期从父亲获得约10万美元，开始投资迪拜股票市场；2016年经营网吧和洗车生意，这些业务后来在疫情期间关闭。报道将这些经历列为他进入房地产之前的创业尝试。⁠[1]

其个人职业年表把2017年列为AHS Group成立年份，随后于2020年开展AHS Investments，配置公开市场和非上市股权。2025年的公司公告将该投资组合规模列为1.5亿美元；这是机构当时披露的组合规模，并非最初投入本金。⁠[4][5]

他在2026年5月访谈中回忆，疫情期间买入美国股票，2021年出售后转入房地产。其中Simon Property Group股票的买卖价约为50美元和120美元。他表示，当时观察到富裕人士迁往迪拜，现有高端住宅供给未能满足需求，因而开始寻找翻新别墅的机会。⁠[6]

2021年，Sajwani 创办AHS Properties并担任首席执行官，初期业务是在Emirates Hills与Palm Jumeirah买入、翻新和出售高端别墅。2024年Gulf Business专访回顾，其最初翻新了五套别墅。他将定位放在超高端住宅，随后从单栋别墅转向自行开发住宅项目。⁠[2][7]

2022年推出的One Canal位于Dubai Water Canal，项目开发总值约4.5亿美元。Sajwani 在2024年采访中介绍，其中一套约3万平方英尺的顶层住宅以约5000万美元出售。开发总值描述项目整体预期价值，不能与个人财富或开发商净利润等同。⁠[7]

Gulf News在2022年10月12日报道，AHS已将Palm Jumeirah三套翻新别墅以合计7500万美元出售。报道还回溯公司于2021年11月正式推出时，四套别墅资产价值超过1亿美元。销售额和资产估值对应不同物业组合及时间，不能当作同一批别墅的本金与回报。⁠[8]

2023年，AHS推出One Crescent。Sajwani 的个人官网将该项目价值列为2.5亿美元，并称开售一周内售罄。同一时期推进的Casa Canal采用Fendi Casa室内设计合作；2024年采访称，Casa Canal首日售出约75%的单位，售价从2200万迪拉姆起。上述销售表现均来自公司或创办人的披露。⁠[2][7]

2024年，Forbes Middle East将Sajwani列入30 Under 30榜单。9月Emirates Man采访同时将其介绍为AHS Properties首席执行官和DAMAC董事会成员。他表示，父亲的建议影响了其风险判断，而自己的管理重点包括给团队自主空间、容许从错误中学习，以及围绕客户需要提供可定制的住宅。⁠[9][10]

Gulf Business在2月13日报道公司披露的2024年业绩，列AHS Properties开发总值约27亿美元，并把2025年50亿美元列为目标。同文所述AHS集团约30亿美元资产及2000多名员工，属于集团口径；AHS Investments约1.5亿美元的公开和私募股权组合则属于投资业务，三者不能相加当作个人净资产。⁠[11]

AHS宣布在Dubai Water Canal开发Casa AHS，项目价值约7.5亿美元，规划32套住宅，面积约5088至29700平方英尺，由Shaun Killa参与建筑设计、HBA Residential负责室内设计。公司公布的配置包括通往起居室的私人电梯、私人泳池及独立车库。公告中的住宅数、配置和价值属于发布时的开发计划。⁠[5]

Forbes于2026年8月报道，Sajwani在2025年9月的美国拍卖中竞得Amadea游艇，成交价未公开。报道估计游艇价值约2.5亿美元，不能把这一估值写作成交金额。游艇在拍卖前涉及美国对原持有方的扣押程序，该背景不等于对Sajwani本人的违法指控。⁠[1]

Bloomberg在12月29日报道，Sajwani以约1.2亿美元购入迪拜原有钟楼式办公楼，并改造为AHS Tower；他称当时已售出约95%的办公空间，带来约6亿美元销售收入。报道预计项目于2026年底完成。关于购入年份，Bloomberg将其写为2024年，Forbes Middle East的2026年人物资料写为2025年；现有材料尚不能统一这一日期。⁠[12][9]

2月23日，AHS Properties发布公告，称AHS Tower在开发期间全部售出，销售收入超过7亿美元。公司介绍，项目为69层办公楼，由Killa Design和AHS Atelier参与设计，单位面积约2900至6600平方英尺。全部售出与销售收入为公司的公布口径，不代表项目已经交付或已经取得同额利润。⁠[13]

Forbes Middle East的2026年阿拉伯富豪榜将Sajwani列为第24名，估计净资产19亿美元，并称其为该年度最年轻的阿拉伯亿万富豪。榜单列其财富来源为房地产，个人财富数字是媒体在该年度的估计。⁠[9]

AHS Properties在5月21日的公司公告中表示，目标是在年底使开发项目储备达到约500亿迪拉姆。该数字是未来项目储备目标，不能当作已售物业收入或受托资产管理规模。⁠[14]

5月22日发布的Forbes Middle East访谈中，Sajwani表示，他通过直接与客户交流来确定户型和用途，再把反馈用于后续项目；他认为合适地块日益稀缺，是扩张的重要制约。关于未来五至十年，他称仍以迪拜和阿联酋超高端住宅、办公楼及酒店为主要方向，并考虑阿布扎比的机会。⁠[6]

6月11日，AHS Properties宣布以11亿迪拉姆从Mismak Asset Management收购迪拜Shangri-La酒店。公告称建筑于2003年落成，43层，交易后酒店日常运营继续。公司同时介绍拟开发的AHS City，公布项目价值约250亿迪拉姆，包含住宅、办公及酒店等用途；该综合项目仍属开发计划。⁠[15]